| 職種 | 賃貸管理 |
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| 仕事内容 | 賃貸管理業務全般 募集から、入居者対応まで幅広い対応をお願いします。 【具体的には】 ■ロイヤルハウジングの賃貸募集と管理対応 ―――――――――――――― 賃貸物件の管理を依頼したい、これまで委託していた管理会社からロイヤルハウジングに変更されたいお客様からの問い合わせを対応をします。 委託したい管理業務などのすり合わせを行い、希望に応じた管理を提案し、その後、物件を預かり、入居者募集を行い、申込みが入ったら賃貸借契約を行います。 日常的な管理業務や賃料の集金、滞納督促などを代行し、更新や解約手続きも担当します。 ■募集・契約業務 ―――――――――――――― 広告宣伝等 自社ホームページに物件情報を掲載するほか、athomeやSUUMOなど、大手不動産関連のポータルサイトにも掲載しています。 その他、店頭や雑誌でも掲載され、レインズやホームナビなど不動産業者のみ閲覧できるシステムへの登録も迅速に行います。 めぼしい賃貸物件情報の媒体ほとんどに掲載されますので、かなり効率よく入居者が決まり、オーナーも安心できる環境です。 連絡取次ぎ業務等 入居者からのクレーム対応を指し、貸している部屋の設備が壊れてしまったと連絡が入ったら、速やかに修繕の手配を行います。 更新管理業務 賃貸契約の更新時期には、1ヶ月前までに入居者に通知し、更新の手続きを行います。 新賃料についてオーナーと相談の上、更新後の条件を決定します。 賃料の査定についても、豊富な管理実績を持つ当社ならば、適切な価格を設定することができるので、借り主にも納得してもらえる条件を提示します。 収納送金業務 ロイヤルハウジングはこうした賃料の回収や、滞納督促についても一貫して対応。 オーナーに代行して、回収を行います。 退却送金業務 賃貸契約の更新をしない、転勤により引っ越すなど、物件から退去する際の立会や敷金の精算、原状回復工事の手配を行います。 原状回復費用は、経年劣化による修繕は貸主側が、そうではない傷や汚れは状況に応じて借り主が負担するなど、それぞれの負担分等の退去精算も行います。 解約と退去が決まり次第、速やかに新しい入居者の募集をかけます。 空室の期間をできるだけ少なくするように対応していきます。 【幅広い業務領域をカバーするための幅広い知識が身に付きます】 不動産について幅広く学ぶことができます。 価格査定、調査、広告宣伝、お客様への情報提供、現地へのご案内、さらには契約業務、引き渡し、様々なフォローまで。 【地域に根づいた反響営業。飛び込みは行いません】 ロイヤルハウジングは、地域密着をモットーにしています。 店舗は駅前の好立地に立地しています。 ※賃貸営業も、反響営業 |
| 研修 | ◎キャリア別研修 ◎各支店での上司、先輩によるＯＪＴ研修 【研修実績】 賃貸管理研修、マネージメント研修、次世代リーダー・コミュニケーション研修、マナー研修、法定研修、査定研修、広告研修、住宅ローン研修、フォローアップ研修、電子媒体研修、賃貸媒介業務研修、クレーム応対研修、個人情報保護法研修等 ※やる気を活かし、各人の能力を引き出せる環境づくりに常に力を入れています。 ※試用期間が３ヶ月あります。 |
| 資格 | 【資格】普通自動車運転免許必須（ＡＴ限定可） 【こんな方を歓迎します】 ■賃貸営業を経験し、次のステップにチャレンジしたい方 ■マネジメントスキルを身につけたい方 ■目標達成意識の高い方は男女共に大歓迎 【更に歓迎する経験・資格】 ■宅地建物取引士の資格にもチャレンジしてください。 ※成長意欲の高い方であれば、業界・営業未経験者歓迎！ ※全店駅前の好立地にあります。 |
| 勤務地 | グループの本社および各店舗所在地 ＜希望勤務地のご相談に応じます＞ ※各店舗は5名～30名程度 【東京エリア】 ■中央区／勝どき・月島 ■東京都下／若葉台・永山・多摩センター(多摩丘の上プラザ店)・京王堀之内・南大沢・多摩境 ＜京王相模線各駅に出店＞ ■新宿区／本社 ■品川区／品川八潮（デパート内の出店） 【神奈川エリア】 ■横浜市／横浜ポートサイド・港北ニュータウンセンター北、 公共住宅賃貸募集センター横浜そごう（デパート内の出店） ■箱根町／箱根湯本 【千葉エリア】 ■浦安市／新浦安・モナ新浦安 ■美浜区／稲毛海岸 【静岡エリア】 熱海・伊東 【長野エリア】 軽井沢 |
| 勤務時間 | ９：００～１８：００ （百貨店内店舗は１０：００～１９：００） |
| 給与 | 月給２５万円以上 ※経験・能力等を考慮の上、当社規定により優遇 ※報奨金（☆毎月ミニボーナス有☆）支給 ※実績の分だけ収入やポストで還元・昇格(=昇給)随時考課 早期昇格も多数！ （どんどん上を目指していけます） ・通勤手当全額支給 |
| 待遇 | 昇格有 賞与／年２回 社会保険 交通費全額支給 宅建手当 資格取得奨励金 健康診断年1回 東京不動産業健康保険組合の各種制度が利用可 ＜ティップネス・コナミスポーツクラブ法人会員＞ ＜保養施設利用可＞ |
| 休日・休暇 | 週休２日制 交代でローテーションで休みを取得 ◆夏季休暇 ◆年末年始休暇◆有給休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・育児休暇 取得実績多数 ◎育児休暇を終え、職場復帰を果たした社員も。◆介護休暇（取得実績あり） |
| 応募 | 下記の『エントリー』から応募を受け付けております。 土曜日、日曜日の選考も行っておりますので在職中の方もお気軽にご応募ください。 |
| 連絡 | TEL:0120-25 -1811 メール：saiyo@royalhousing.co.jp 担当：採用担当 |
| 住所 | 本社／〒160-0023 東京都新宿区西新宿７－１０－１ O-GURD新宿１０階 |
| 交通 | 本社／JR・各線「新宿」駅下車徒歩5分 都営大江戸線「新宿西口」駅下車徒歩1分 |
